La Unidad de Medida y Actualización (UMA) es la referencia económica en pesos para determinar la cuantía del pago de las obligaciones y supuestos previstos en las leyes federales, de las entidades federativas, así como en las disposiciones jurídicas que emanen de todas las anteriores.

El valor mensual de la UMA se calcula multiplicando su valor diario por 30.4 veces y su valor anual se calcula multiplicando su valor mensual por 12.

El pasado 10 de enero de 2023, se publicaron en el DOF los valores de la UMA diaria que estarán vigentes a partir del 1o. de febrero de 2023, misma que será de $ 103.74.

Quedando los umbrales de restricción de uso de efectivo para compraventa de inmuebles es de: (8,025 UMA) $832,523.50 presos para este 2023.

La Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita (Ley antilavado) establece en ciertos actos u operaciones, como el de compra venta inmobiliaria, la restricción de liquidar o pagar, así como de aceptar la liquidación o el pago de actos u operaciones mediante el uso de monedas y billetes en moneda nacional o cualquier otra divisa y Metales Preciosos.

En este que pareciera un rompecabezas, los interesados en una compra venta inmobiliaria, deberán considerar que las limitaciones en efectivo no solo son aplicables para quién liquida el acto, sino también para quien lo acepta; por lo que de rebasarlas, el SAT podrá imponer una multa de entre 10,000 a 65,000 veces la UMA ( $ 1,037,400.00 a  $ 6,743,100.00 para 2023), en términos de los dispositivos 53 y 54 de la LFPIORPI (2023).

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Fuente: SAT.GOB.MX y  INEGI.ORG.MX